1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；贷款人需要到本单位开具个人收入证明并加盖社会公章。
2、没有违法行为和不良信用记录，贷款人需要到所在地派出所开具无犯罪记录加盖派出所公章。
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。
3、贷款人能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；担保人需要有稳定的工作，无稳定工作是不可以的，毕竟当贷款人无能力或因意外无法偿还时，就会找到担保人。
5、银行规定的其他条件。各个地方银行会略有不同贷款人需配合银行出具相关的贷款证明，申请人手续提交越快，机构放款越快。