销售员
降低房屋抵押贷款利率，从而降低整个房屋抵押贷款业务办理的整体费用成本，是每个房屋抵押贷款借款人都日思夜想的问题。
那么，在办理房屋抵押贷款过程中，借款人如何才能办理到银行的利率更低的房屋抵押贷款产品呢？不妨试试这几招！
一、选择合适的用款途径
贷款途径不一样，房屋抵押贷款的利率也是有一定影响的，如果支持的用款途径，银行的房屋抵押贷款利率就会低一些，并且有时候银行可能还会有专项的贷款政策，比如为拉动消费，房屋抵押消费贷的利率可能就比较低，为了支持小微企业发展，小微企业房屋抵押经营贷款的利率可能就低很多，因此借款人一定要根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的用款途径。
二、占对房屋抵押贷款申请的有利时机
如果大家对贷款方面比较关注的话，就会发现一些银行、民间贷款机构经常会发布一些低息活动，其实即使有这些活动，贷款机构也是很有赚头的，但是对于借款人来说这无疑是一件非常大的喜事。大家如果需要申请房屋抵押贷款，可以多关注一些这类活动，可以有效地降低贷款利率。
三、控制好自己的贷款所需额度
利息总额之所以可观，是因为本金太高。如果大家可以有效地控制好预算，那么在申请房屋抵押贷款的时候就可以有效地控制好贷款额度，这样一来要控制利息总额也就非常简单了。
四、准备好没问题的抵押物证明资料
在申请房屋抵押贷款的同时，如果借款人可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明，让贷款机构相信借款人是有定期还款的能力，那么无疑是给贷款机构吃了一颗定心丸，受到贷款机构的欢迎，这样要拿到更低的利率也是非常简单的事情。
五、选择合适的利率低的贷款机构
要说降低房屋抵押贷款利率最有效的方法，肯定是选择利率低的贷款机构。国有银行的贷款门槛更高，其次是民营银行，而非银行贷款机构的门槛一般则是比较低的。